Доля в квартире консультация юриста

доля в квартире консультация юриста

Выделение доли в квартире – бесплатная консультация юриста Консультация юриста даст Вам полное понимание алгоритма. Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости Как лучше оформить 1/2 долю на квартиру после смерти одного из дольщиков на его. Доля в квартире - ответы юристов на вопросы по теме. Только грамотные и обоснованные мнения практикующих юристов. доля в квартире консультация юриста

Видео по теме

Доля в квартире - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ -

Долевое распределение недвижимости — явление достаточно распространенное. Оно наступает в нескольких случаях — после приватизации, принятия наследства или договора купли-продажи.

Многие не понимают, как распорядиться недвижимостью или как переписать долю в квартире на родственника, когда собственность является долевой. Хочу подсказать, как это правильно сделать и как не допустить ошибок.

Отношения собственников долевой недвижимости регулируются законодательно на основании установленных норм. Все долевые собственники имеют право распоряжаться своей долей по своему рассмотрению.

Распоряжение общей долей может происходить только по соглашению сторон. Если не удается достичь оглашения, спор решается в судебном порядке. Мне многие участники подобных процессов часто рассказывают о том, что невозможно мирно решить, что и кому принадлежит. Есть доля и тут невозможно решить спор о выделении ее в натуре. То есть, один доволен этой комнатой, а другому категорически не подходит предлагаемая часть. Мне один клиент говорил, мол лучше бы продали и поделили деньги.

Но и это решается не так просто. Особенно если доля выделена в неравных частях, разделить правильно средства не могут. Непонимание, незнание законов или, как это сейчас говорят, юридическая безграмотность, приводят к тому, что близкие родственники становятся врагами и могут решать споры только в судебном порядке. Можно продать свою долю, но и здесь слишком много подводных камней.

Собственники других долей имеют преимущества и продать можно только после того, как они официально откажутся от приобретения отчуждаемой доли. Если все долевые участники али согласие на продажу, только в таком случае ее можно продать. Это не устное соглашение, а нотариально заверенная сделка, подтверждающая отказ дольщиков на приобретение отчуждаемой доли.

Если долевых участников несколько и продаваемую, долю хочет приобрести один из дольщиков, то согласие других не требуется. Перед тем, как квартиру переписать на родственника, необходимо выбрать вид предстоящей сделки. Просто так, по одному желанию собственника доли, сделать это невозможно. Для переоформления понадобится определенный вид сделки, что обязывает подготовку целого ряда документов. Договор дарения является наиболее оптимальным видом сделки.

Его невозможно оспорить в суде и не требует нотариального подтверждения. Для того, чтобы подарить долю в недвижимости близкому родственнику, достаточно пройти процедуру перерегистрации в государственном регистрирующем органе.

Сегодня это могут оформить даже в МФЦ, которые активно помогают людям во всех регионах, независимо от места прописки. При дарении согласие остальных дольщиков не потребуется. Дарение — это добровольная сделка и все права переходят новому собственнику в момент проведения регистрации.

Таким образом, необходимость согласия или отказа на приобретение доли других собственников не требуется. Более того, при совершении такой сделки в пользу ближайшего родственника, платить государственную пошлину не придется. Случай из практики. В процесс приватизации квартиру участвовали три члена семьи, которые были в ней прописаны — бабушка, ее дочь и внучка. Мама девушки не претендовала на долю бабушки, но вопрос правдивости, справедливости сделки у нее возникали.

Поэтому обратилась ко мне, и я ей все популярно объяснил. Никаких противоправных мер в действиях бабушки нет. Женщина интересовалась, почему мать не брала согласия у нее и как подобная сделка могла происходить вне кабинета нотариуса. Надеюсь, что преимущества сделки дарения ближайшим родственникам очевидны. Подобная сделка намного сложнее. Потребуется подготовить целый пакет документов и провести процедуру оценки жилья.

Без этого договор не может быть действительным. Причем, оценочная стоимость близка той, которая продиктована рынком на момент совершения сделки. Если человек является владельцем доли недвижимости менее 3-х лет, то при купле — продаже ему придется выплатить налог. Перед тем, как совершить сделку, необходимо оповестить об этом других долевых собственников. Владелец, который не изъявил желание купить, но подтвердеть это официально не пожелал, имеет право претендовать на проданную долю в течение трех месяцев.

Таким образом, даже после того, как доля была продана, один из владельцев долей может претендовать на покупку уже проданной доли. Предыдущая сделка будет признана недействительной. Этот факт в очередной раз подтверждает, что договор дарения наиболее эффективен в сделках с долевым участием.

Если и считается дарение путем перерегистрации на другое лицо безопасным, юристы все же рекомендуют оформлять дарение нотариально. Такую сделку невозможно оспорить.

Чаще всего при оформлении доли, она определяется в процентном соотношении. Но как выделить доли в натуре, если они разделены в однокомнатной квартире.

Здесь вступает в силу ст. Они гласят, что владелец доли имеет право продать, передать в аренду, оформить залог свой части. Наличие согласия других собственников обязательно. Собственник, перед тем, как провести сделку со своей частью имущества, должен предложить другим собственникам купить ее и получить нотариальное согласие или отказа от этого.

Выделить долю в подобных ситуациях можно только в денежном эквиваленте. Для этого потребуется брать выписку из реестра, которая предоставляет оценочную стоимость всего объекта недвижимости. Сегодня специалисты по недвижимости оценивают объект согласно тем условиям, которые диктует рынок.

Может она и будет немного занижена, но разница незначительная. Из личного опыта могу сказать, что решение подобных споров лучше проводить путем продажи всего недвижимого имущества целиком и дальнейшего разделения денежных средств поровну после уплаты всех сборов и налогов. Но, если в качестве продавцов выступают несколько владельцев, то затраты будут намного больше.

Вот и получается, что необходим искать компромисс, договариваться с родственниками о продаже и дальнейшем, справедливом разделе денег.

Споры возникают чаще всего при разделе имущества после развода. Совместное дальнейшее проживание невозможно. Конечно, порядочный супруг может предложить бывшей жене переехать в купленную им квартиру, площадь которой равнозначна или немного больше доли в совместно нажитом жилье.

Это более безболезненный результат, отказываться от которого не стоит. Еще один вопрос, который часто возникает при разделе ипотечной квартиры.

Даже если погашение кредита осуществлялась одним из супругов, жилье читается совместно нажитым и второй супруг имеет право претендовать на выделение доли. Исключение составляют случаи, когда был составлен брачный договор. Хотелось бы порекомендовать молодоженам внимательно изучать все пункты указанного документы и убирать, добавлять в него то, что затрагивает интересы.

Из вышесказанного, становится ясно, что дарение считается наиболее безболезненной, безопасной сделкой. Для этого необходимо пройти всего несколько этапов:. Оформлять дарение у нотариуса наиболее безопасно.

В таком случае, нотариус выступает гарантом того, что подаренная часть недвижимого имущества не будет оспорена. Всегда поражаюсь тому, как быстро некогда дружная семья превращается в злейших врагов, когда вопрос касается недвижимости.

Не знаю, какие рекомендации дать, как предусмотреть ситуации. Вполне очевидно, что это должны предусмотреть наследодатель еще при жизни.

Я редко встречал случаи в своем практике, когда брат отказывался от наследства в пользу сестры или наоборот. Здесь важнее предусмотреть ситуацию заблаговременно, находясь в здравом уме и при памяти. Тогда дети сохранять дружеские отношения и после смерти родителей. Имеют право Запрещено законом Претендовать на долю недвижимости первое право имеют родственники, которые владеют другой долей на этом же объекте.

Это лицо должно быть совершеннолетним, обладать здравым умом, быть психически уравновешенным При нахождении недвижимости в банковском залоге Отчуждение доли несовершеннолетних детей Дарение государственным служащим может быть расценено как дача взятки должностному лицу Отчуждение в пользу коммерческих структур.

Долевая собственность. Выкуп доли в квартире у родственников. Дарение квартиры и другого имущества. Дарение квартирной доли близкому родственнику. Налог на дарение недвижимости — кому и как платить.

Пока оценок нет. Нажмите, чтобы отменить ответ. Претендовать на долю недвижимости первое право имеют родственники, которые владеют другой долей на этом же объекте. Это лицо должно быть совершеннолетним, обладать здравым умом, быть психически уравновешенным. Дарение государственным служащим может быть расценено как дача взятки должностному лицу.

: Доля в квартире консультация юриста

Продажа доли в квартире: пошаговая инструкция КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА ПО ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ Re: Раздел квартиры по долям 8 г. Когда в ход идут поддельные документы или бумаги не отвечают требованиям законодательства, все вскрывается. Анна, Вопросы и ответы. Вопрос для Громова Михаила Рафаэловича. Такой вид собственности, как долевая собственность, характеризуется ситуацией, когда то или другое имущество находится в собственности нескольких лиц.
Ипотека на долю в квартире: какие банки дают Доля в квартире консультация юриста Консультации юриста в бутово
Преимущественное право покупки доли в квартире 2020 ЮРИСТ 24 ЧАСА КОНСУЛЬТАЦИЯ 149
Доля в квартире Доля в квартире консультация юриста Юридические консультации призывникам

Возмещение компенсации за пользование 1/2 долей квартиры -

Наличие письменного отказа даёт возможность продавцу подписывать сделку сразу. Например, как быть, если место проживания совладельца неизвестно? Добрый день! Может ли кто-то 1 продать свою собственность без ведома других совладельцев? И есть ли какие нибудь лазейки с помощью Могу ли я её продать? Дольщиками являются мой сын и пасынок. Второй Собственик против сделки так как Ситуация такая! Сейчас хочу продать свою долю но мать против продажи всей квартиры! Как поступить? Могу ли Подскажите как лучше поступить?

Второй совладец родной брат,который угрожает мне смертью в случае продажи. У нас сложилась следующая ситуация.. Двое собственников хотят продать квартиру, двое против. Можем ли мы со вторым собственником продать свои доли, без согласия двух других собственников? Прошу помощи. Если можно образец для подачи искового заявления, заранее спасибо. Квартира в Москве в общей долевой собственностью на четверых человек один из них ребёнок.

Может ли один из собственника в продать свою долю третьим лицам.? Доли в натуре не выделены! Одна из сестер имеющая меньшую долю, хочет получить деньги взамен на долю в квартире. На что она может рассчитывать? В 2 комнатной квартире проживают бывшие супруги и два совершеннолетних сына. Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Все темы. Продажа доли квартиры по преимущественному праву покупки Добрый день! Категория: Недвижимость. Получить ответ. Обратиться бесплатно Или напишите нам в Telegram. Категория: Жилищное право. Категория: Право собственности. Нижний Новгород. Еще 15 вопросов 1 2 3 следующая. Вопросы по темам Недвижимость. Долевое участие в строительстве. Земельное право.

Корпоративное право. Регистрация юридических лиц. Защита прав работников. Защита прав работодателя. Лишение водительских прав. Уголовное право. Заключение и расторжение брака. Раздел имущества. Усыновление, опека и попечительство. Права детей. Защита прав потребителей. Интеллектуальная собственность. Авторские и смежные права. Товарные знаки, патенты. Интернет и право. Программы ЭВМ и базы данных. Предпринимательское право. Тендеры, контрактная система в сфере закупок.

Защита прав призывников. Медицинское право. Бухгалтерский учет. Административное право. Произвол чиновников. Миграционное право. Конституционное право. Исполнительное производство. Социальное обеспечение. Пенсии и пособия. Гарантии, льготы, компенсации.

Международное право. Таможенное право. Тендеры и закупки. Получение образования. Материнский капитал. Доверенности нотариуса. Новое в журнале Правовед. Разбираемся, насколько это законно Права жильцов в муниципальном жилье Что можно, если прописан в неприватизированной квартире? Налог для самозанятых: ставки, правила, изменения Где, кто и сколько платит.

Очень много квартир, в настоящее время, пребывают во владении нескольких лиц, что связано с экономической ситуацией в стране, родственными связями, а также другими факторами. Часть совладельцев живет мирно, а вот если собственники определенных долевых частей не могут договориться, возникает проблема, которую без юридической помощи решить достаточно трудно.

На этом этапе и возникает необходимость выделения доли в квартире. Понятие и основания возникновения общей собственности закреплено в ст. Такой вид собственности, как долевая собственность, характеризуется ситуацией, когда то или другое имущество находится в собственности нескольких лиц. Каждое лицо имеет свою долю, которая возврат прав после лишения быть одинаковой, больше или меньше доли других собственников.

Независимо от того, каким образом часть объекта перешла в собственность, между владельцами возникают определенные обязанности, а также права на имущество. Нормы законодательства, а в частности Гражданского кодексаустанавливают не только определение понятию долевой собственности, но и другие нюансы, которые важно знать, понимать, имея во владении долю квартиры. Определение долей в праве долевой собственности законодательно закреплено ст.

В долевой собственности — собственность остается общей, а при выделении доли — эта доля уже не общая собственность, а самостоятельная. Порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли урегулирован ст.

Данное имущество может быть разделено:. Судебный практик проанализирует имеющиеся документы, даст оценку перспективы разрешения спора, подготовит все необходимые процессуальные документы для выдела доли в квартире.

Владелец части квартиры имеет полное право по своему усмотрению распоряжаться имуществом, которое ему принадлежит, а остальные собственники объекта не имеют права помешать такому изъявлению воли. Но, при решении продать свою часть необходимо в обязательном порядке, в письменном виде проинформировать других владельцев об этом решении, так как именно они имеют первоначальное право выкупить эту долю.

На протяжении месяца совладельцы должны дать согласие на оформление выкупа данной доли или отказаться от. Если такого ответа нет, или он отрицательный, разрешено оформить продажу чужому лицу.

Учитываются и условия, которые были предложены юридическая консультация по семейным делам, в частности, цена для постороннего лица не должна быть меньшей, чем в письме совладельцам.

Собственник доли имеет право регистрировать на собственной жилой площади людей. В права собственников долей входит право на продажу своей доли. Использовать в качестве залога.

Кроме прав, собственник доли доля в квартире консультация юриста, по законодательству страны, имеет и определенные обязанности:.

Платить налоги. Поддерживать объект в нормальном состоянии. Платить за коммунальные услуги. Оплачивать ремонт, содержание квартиры. Нормы законодательства предусматривают возможность раздела объекта, который является собственностью нескольких лиц. Согласно ст. При выделе доли в натуре, квартира не должна быть подвержена ущербу. Если невозможно выделить долю в натуре, выделяющийся владелец может газета юридическая консультация компенсацию в денежной форме.

С получением компенсации собственник доли утрачивает свое право на долю в общем имуществе. Данная процедура должна быть юридически грамотно оформлена на каждом из этапов. Для того, чтобы оформить договор дарения доли в квартире, необходимо иметь согласие на этот шаг от других совладельцев, которое оформляется в письменном виде, подается нотариусу при оформлении дарования.

В тех ситуациях, когда совладельцы не дают такого согласия, вопрос необходимо решать с помощью суда. Что бы не усугубить ситуацию и защитить себя с юридической точки зрения, необходимо основательно подойти к решению возникшей проблемы.

Консультация юриста по жилищным вопросам поможет разобраться в ситуации, понять последовательность Ваших действий. При необходимости, наш специалист подготовит все необходимые процессуальные документы. Похожие записи на сайте: Сертификат на жилье Порядок пользования жилым помещением - бесплатная консультация ю Договор постоянной ренты Затопили соседи, что делать?

Бесплатная консультация юриста Вселение в жилое помещение - бесплатная консультация юриста Отправьте нам запрос и получите бесплатную консультацию юриста. Viber If you are human, leave this field blank. Позвонить самостоятельно. Мы готовы принять Ваш доля в квартире консультация юриста в приложении Viber с до WhatsApp If you are human, leave this field blank. Мы готовы принять Ваш видео-вызов в приложении WhatsApp с до Skype If доля в квартире консультация юриста are human, leave this field blank.

Мы готовы принять Ваш видео-вызов доля в квартире консультация юриста приложении Skype с до Вопрос юристу If you are human, leave this field blank. Вопрос для Максименко Евгения Александровича. Вопрос для Абдулина Игоря Рафиковича. Вопрос для Громова Михаила Рафаэловича. Вопрос для Мкртчян Микаэла Карленовича. Вопрос для Утенковой Светланы Васильевны. Отправьте нам запрос и получите бесплатную консультацию юриста В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля г.

Похожие записи на сайте:. Сертификат на жилье. Порядок пользования жилым помещением - бесплатная консультация ю Договор постоянной ренты. Затопили соседи, что делать? Бесплатная консультация юриста. Вселение в жилое помещение - бесплатная консультация юриста. Как Вам будет удобнее? Заказать звонок Viber If you are human, leave this field blank.

Получить видео-консультацию в Viber. Заказать звонок WhatsApp If you are human, leave this field blank. Получить видео-консультацию в WhatsApp. Заказать звонок Skype If you are human, leave this field blank. Получить видео-консультацию в Skype. Ваш доля в квартире консультация юриста.

5 thoughts on “Доля в квартире консультация юриста

  1. Арефий

    Очень хороший портал, но хотелось бы видеть версию для мобильных телефонов.

    Reply
  2. Соломон

    Прикольно, такое не часто прочитаешь. Не всякий дурак до такого додумается. Да если бы это было кому-нибудь интересно, наверное было бы больше комментариев.

    Reply
  3. Зосима

    Как бы мы все не старались все равно будет так, как задумала вселенная. Пока я читала мой мозг умер.

    Reply
  4. Сильвия

    И что бы мы делали без вашей великолепной идеи

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *