Юридические консультации по сделкам с недвижимостью

юридические консультации по сделкам с недвижимостью

Предоставляя юридические услуги предпринимателям с года, мы имеем богатый опыт юридического сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью, производственными, жилыми и Юридическая консультация. Консультация адвоката по недвижимости по любым вопросам и сделкам Любые сделки с недвижимостью требуют обязательной юридической. В наш «Юридический кабинет» мы пригласили только те компании, которые специализируются на сделках с недвижимостью на первичном и на. юридические консультации по сделкам с недвижимостью

Видео по теме

: Юридические консультации по сделкам с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью Юридическая консультация налоговое законодательство Юрист организует оформление и подписание договора купли-продажи, разработает оптимальную схему взаиморасчетов и сопроводит регистрацию перехода права к новому собственнику, включая:. Признание права собственности на самовольную постройку. Настоящая юридическая консультация всегда оплачивается, тем более что проблемы с недвижимостью связаны с большими деньгами. Холдинг, владеющий одним из ООО, имеет бизнес по заключению договоров аренды нежилых помещений с г. Подготовка и проведение собраний акционеров. Вносим аванс за квартиру.
Юридический кабинет Юридические консультации по сделкам с недвижимостью Кадастровая палата своим решением отказала во внесении изменений в сведения кадастрового учета по причине пересечения границ Участка с границами иных участков, сформированных из Участка Фабрики. Если квартира была приобретена в ипотеку. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Налоговое право Возврат переплаты по налогам. Оцените перспективы судебного разбирательства.
ОБЪЯВЛЕНИЯ Юридические консультации по сделкам с недвижимостью Кто имеет право пользования квартирой? Проверка личности Продавца квартиры. Юрист по недвижимости. Проверяем документы на квартиру. Сроки Составление договора купли-продажи в течение 5 календарных дней. Представляет собой подготовку документа, фиксирующего состояние передаваемого объекта и момент перехода риска его случайной гибели. Юрист, привлеченный со стороны, занимается каждой сделкой индивидуально, предотвращая любые ошибки и максимально защищая клиента.
Юридические консультации по недвижимости ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ САВУШКИНА Если квартира была получена в дар. Для юристов по недвижимости подобные случаи — часть их ежедневной работы и опыта, в то время как неспециалистам они кажутся неразрешимыми. Договор поставки. Доверитель обратился к нам с целью всестороннего юридического анализа рисков и сопровождения купли-продажи доли в таком ООО, находящимся на стадии оспаривания выкупной цены Читать далее. Юридическим лицам.

Сделки с недвижимостью, особенно коммерческой, связаны с вложением или получением существенных денежных средств и с высокими рисками. Незнание правовых нюансов, недостаточная проработка документов может привести к оспариванию сделки и признанию ее недействительной. Грамотное юридическое оформление недвижимости защитит и сохранит Ваше имущество и деньги. КГ ЭТАЛОН предоставляет услуги полного юридического сопровождения сделок с недвижимостью и оформления недвижимости более компаниям на территории Москвы и Московской области.

Вы можете доверить нам решение любой задачи в сфере недвижимости в Москве и МО:. Согласно Статье ГК РФ, собственник вправе истребовать своё имущество из юридическая консультация по вопросу о защите прав потребителя чужого владения. Это означает, что даже если Росреестр ошибочно зарегистрировал переход права собственности к Вам, прежний собственник может возвратить недвижимое имущество через суд.

Также в соответствии со ст. Согласно статье ГК РФ требования владельца об устранении нарушений прав собственника не имеют срока давности.

Чтобы исключить риски мошеннических схем, лучше воспользоваться юридическим сопровождением сделки с недвижимостью. Профессиональный юрист по недвижимости будет консультировать Вас на всех этапах сделки. Вам необходимо будет предоставить документы по объекту недвижимости. На их основании специалист по недвижимости даст заключение о юридической юридические консультации по сделкам с недвижимостью приобретаемого объекта, которое будет содержать следующую информацию:.

Юрист организует оформление и подписание договора купли-продажи, разработает оптимальную схему взаиморасчетов и сопроводит регистрацию перехода права к новому собственнику, включая:. После первичной консультации и анализа документов, мы определим стоимость необходимой Вам услуги или комплекса услуг.

Стоимость не меняется в процессе оказания услуги, независимо от сложности сделки. Заполните заявку на бесплатную юридическую консультацию на сайте в нижней части экрана.

Напишите электронное письмо на адрес etalon etalon-cons. Профессиональный юрист бесплатно проанализирует Вашу ситуацию и предложит решение Вашей проблемы. Юридическое сопровождение бизнеса Депозит юридическое обслуживание без ежемесячной абонентской платы.

Разрешение споров. Апелляционное обжалование. Возврат дебиторской задолженности. Досудебное урегулирование споров. Защита деловой репутации компании. Кассационное обжалование. Представительство в арбитражном суде. Разрешение земельных споров. Разрешение хозяйственных споров. Взыскание задолженности юридические консультации по сделкам с недвижимостью порядок. Антимонопольная практика, споры в ФАС Обжалование действий заказчиков, оператора юридическая консультация звонок площадки.

Обжалование закупок, жалоба в ФАС на отклонение заявки. Обжалование, оспаривание результатов аукционов, конкурсов. Реестр недобросовестных поставщиков. Как не попасть в РНП. Юридическое сопровождение закупок, тендеров по ФЗ и ФЗ Обжалование торгов, закупок и конкурсов. Закупки лекарственных средств по ФЗ. Закупки медицинского оборудования и медицинских изделий. Консультация юриста по закупкам ФЗ, ФЗ. Экспертиза закупочной тендерной документации. Закупка у единственного поставщика.

Подписание контракта по ФЗ. Представление интересов заказчика в спорах с Главконтролем. Уклонение от подписания контакта. Подготовка и подача заявки на участие в электронном аукционе.

Сделки с недвижимостью Сопровождение сделки купли-продажи квартиры. Проверка объекта коммерческой недвижимости перед покупкой с выездом юриста на объект. Защита собственников при изъятии земельного участка. Исправление ошибки в Едином государственном реестре недвижимости.

Узаконивание перепланировки. Признание права на самовольную постройку. Признание права отсутствующим. Регистрация договора аренды. Регистрация сделок с недвижимым имуществом. Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью. Юрист по недвижимости. Земельное право Договор аренды земельного участка: заключение и расторжение.

Раздел земельного участка. Изменение вида разрешенного использования ВРИ земельного участка. Изменение категории земельного участка. Кадастровые споры. Компенсация при изъятии земельного участка. Нарушение границ земельного участка. Оспаривание, снижение кадастровой стоимости. Постановка земельного участка на кадастровый учет. Признание права собственности на земельный участок. Прирезка земельного участка.

Судебный раздел земельного участка. Юридическое оформление земельного участка. Налоговое право Возврат переплаты по налогам. Консультация налогового юриста. Необоснованная налоговая выгода. Оспаривание актов и решений по результатам налоговой проверки. Оспаривание доначислений по земельному налогу. Оценка и снижение налоговых рисков.

Сопровождение налоговых проверок. Субсидиарная ответственность контролирующих лиц. Юридическое обслуживание бизнеса. Договорное право. Договор аренды земельного участка. Договор аренды нежилой недвижимости. Договора подряда. Договор поставки. Договор транспортной экспедиции. Юридическое сопровождение исполнения договора.

Защита интеллектуальной собственности Доменные споры. Защита интеллектуальной собственности при интернет-торговле. Защита коммерческой тайны. Защита фирменного наименования. Регистрация товарного знака. Корпоративное право Регистрация ООО. Регистрация ИП. Смена адреса местонахождения юридического лица. Смена участников ООО. Смена директора компании. Увеличение уставного капитала ООО. Сопровождение наследования бизнеса или доли в ООО. Эмиссия акций. Приведение устава в соответствии с действующим законодательством.

Прейскурант услуг ООО «Автономия» по сделкам с недвижимостью -

По германскому же обычному праву переход земли из рук в руки был обставлен различными довольно сложными формальностями символическая передача земли, инвеститура , Auflassung. В связи с рецепцией римского права старые германские публичные формы сделок с недвижимостью стали приходить в забвение. Но это вредило развитию ипотеки. Кредитор, предоставлявший кредит под залог недвижимости, никогда не мог быть уверен в том, что на той же недвижимости нет других, ранее установленных закладных прав; вследствие этого такие ссуды были сопряжены с большим риском и поэтому давались на очень тяжелых условиях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Передача в хозяйственное ведение, оперативное управление Передача земли в наследуемое владение и постоянное пользование Введение и снятие сервитутов, бронирование Страхование Купля-продажа Купля-продажа — сделка, в которой продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот объект и уплатить за него определенную цену. Субъектами сделки могут быть и граждане , и юридические лица.

Договор купли-продажи объекта недвижимости заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. При заключении договора купли-продажи по этой сделке продавец вправе требовать: уплаты оговоренной в договоре цены; оплаты цены объекта и процентов на основе учетной ставки банковского процента по месту жительства продавца , если покупатель не оплачивает объект своевременно; оплаты объекта недвижимости или отказа от исполнения договора купли-продажи, если покупатель отказывается принять и оплатить объект.

При этом продавец обязан: передать объект недвижимости свободным от любых обременении, если только покупатель не согласился принять объект обремененным именно этими правами; в случае изъятия объекта у покупателя третьими лицами возместить покупателю убытки, если не докажет, что тот знал или должен был знать о наличии оснований, послуживших причиной изъятия; вступить в дело на стороне покупателя в случае предъявления иска об изъятии объекта недвижимости третьим лицом; передать объект покупателю в том виде, в котором предусматривается договором купли-продажи.

Покупатель вправе требовать: передачи проданного ему объекта недвижимости; уменьшения цены объекта либо расторжения договора купли-продажи, если объект имеет обременения; При передаче объекта, не соответствующего тому виду, который он имел при заключении договора купли-продажи: соразмерного уменьшения цены сделки, безвозмездного устранения недостатков в определенный разумный период, возмещения своих расходов на устранение этих недостатков, возврата уплаченной цены объекта при отказе от исполнения договора; замены объекта недвижимости в соответствии с видом и качеством , предусмотренным договором купли-продажи; предъявить требования, связанные с недостатками объекта недвижимости, при обнаружении их в разумный срок, но в пределах двух лет, если иное не установлено законом или договором.

При этом покупатель обязан: принять переданный ему объект недвижимости; оплатить объект непосредственно до или после передачи объекта, если иное не установлено договором, законом, иным правовым актом; оплатить объект по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Выделяются следующие формы организации операций купли-продажи: индивидуальные сделки с участием посредника ; публичные торги. Торги по продаже прав собственности или прав аренды на недвижимость проводятся в форме аукциона или конкурса. Аукцион — публичный способ продажи объекта покупателю, предложившему максимальную цену без возложения на него каких-либо обязательств. По форме подачи заявлений различают аукционы открытый и закрытый. Конкурс — способ продажи, предусматривающий предложение покупателем максимальной цены при условии выполнения им по отношению к объекту определенных обязательств — социальных с реализацией социально-значимых программ или инвестиционных с выполнением инвестиционных программ.

Тендер — конкурсная форма проведения подрядных торгов, на которых осуществляется продажа права заключения договора подряда на реализацию проекта. Мена и обмен Мена — сделка, в которой каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один объект в обмен на другой.

Субъектами сделки могут быть и граждане, и юридические лица. Если при сделке оказывается, что в соответствии с договором мены объекты обмена признаются неравноценными, то сторона, цена объекта которой ниже, должна оплатить разницу в ценах. Если сроки передачи объектов недвижимости не совпадают, то применяются правила о встречном исполнении обязательств. Право собственности в этой сделке переходит к сторонам одновременно после исполнения обеими сторонами обязательств передать объекты недвижимости.

Обмен — сделка: между нанимателями-пользователями помещений с получением соответствующих документов обеспечивается обмен права пользования на равноценное право пользования ; между нанимателем помещения имеющим только право пользования и собственником обеспечивается обмен права пользования на право собственности. Дарение и наследование Дарение — сделка, в которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому: объект недвижимости в собственность; имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить одаряемого от имущественных обязанностей.

Субъектами сделки могут быть либо граждане, либо юридические лица. Для сделки дарения имеются ограничения: если объект недвижимости находится в общей совместной собственности, то дарение возможно только с согласия всех его участников; для юридических лиц, если объект недвижимости принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, дарение возможно только с согласия собственника объекта недвижимости.

В сделке дарения одаряемый вправе в любое время до передачи ему объекта недвижимости отказаться от него. Наследование Наследование обеспечивает переход права собственности на имущество после смерти субъекта к его наследнику по завещанию или — при отсутствии завещания — по закону.

Рента Рента — сделка, в которой получатель ренты — собственник объекта недвижимости передает объект в собственность плательщику ренты, который, в свою очередь, обязуется в обмен на полученный объект периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.

При этом получатель ренты лишается права собственности на объект недвижимости и приобретает право его залога. Договор по этой сделке совершается в письменной форме и обязательно удостоверяется нотариально и регистрируется. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату.

В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты.

Рента имеет несколько подвидов: пожизненная рента; пожизненное содержание с иждивением. Постоянная рента выплачивается бессрочно в денежной форме или путем предоставления вещей, выполнения работ оказания услуг , соответствующих по стоимости денежной сумме ренты, по окончании квартала если иное не установлено договором.

Постоянная рента на объект недвижимости может быть выкуплена как по желанию плательщика ренты, так и по требованию получателя ренты.

Пожизненная рента выплачивается в течение жизни получателя ренты. Денежная сумма не может быть менее одной минимальной заработной платы. Эта рента выплачивается обычно ежемесячно если иное не установлено договором. Пожизненное содержание с иждивением закрепляется договором, в котором определяется стоимость всего объема содержания с иждивением которое не может быть менее двух минимальных заработных плат в месяц.

При этом содержание может быть заменено на периодические платежи в деньгах. Аренда и найм Аренда Аренда — сделка, при которой арендодатель собственник объекта или лицо, уполномоченное на это законом или собственником обязуется предоставить арендатору объект недвижимости за арендную плату во временное владение и пользование или только во временное пользование данный объект недвижимости.

Письменная форма договора аренды и его регистрация обязательны. Если случится, что объект недвижимости передается в собственность другому лицу т. При заключении договора аренды этой сделке арендодатель вправе требовать: своевременной уплаты арендной платы; расторжения договора аренды, если арендатор пользуется объектом не в соответствии с его назначением или условиями договора.

Арендодатель обязан: предоставить сданный в аренду объект недвижимости своевременно и в состоянии, соответствующем его назначению и условиям договора аренды; отвечать за недостатки сданного в аренду объекта, препятствующие его использованию; Арендатор имеет право: истребовать сданный в аренду объект недвижимости; при обнаружении недостатков в арендуемом объекте: требовать их устранения, либо уменьшения арендной платы, либо возмещения расходов на их устранение, либо расторжения договора аренды; требовать уменьшения арендной платы или расторжения договора при появлении не оговоренных прав третьих лиц на арендуемый объект; с согласия арендодателя: сдать объект недвижимости в субаренду; передать арендные права другому лицу; отдать арендные права в залог или внести в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ; иметь преимущество при заключении аренды на новый срок.

Арендатор обязан: своевременно вносить арендную плату; пользоваться арендуемым объектом недвижимости в соответствии с его назначением и условиями договора. Право на часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для её использования, передаётся одновременно с передачей арендных прав на недвижимость.

Найм Найм жилого помещения — операция, в которой одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора.

Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. В социальный найм предоставляются изолированные жилые помещения нормируемого размера из государственных и муниципальных фондов для бессрочного проживания при условии оплаты части коммунальных услуг.

В коммерческий найм предоставляются жилые помещения из государственных и муниципальных фондов без нормирования размера за договорную коммерческую плату на срок до 5 лет. Основные виды сделок операций с недвижимостью Основные виды сделок операций с недвижимостью Сделки в области недвижимости на сегодняшний день являются весьма востребованными, хотя в то же самое время одними из очень сложных правовых областей.

Без соответствующего опыта и специфических знаний, касающихся данной сферы, ориетнироваться далеко не просто. Что же вбирает в себя сущность сделки в области недвижимости, на какие виды они подразделяются, в чем бывают серьезнейшие отличия?

Как можно охарактеризовать проводимые с недвижимостью операции? Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон, не противоречит ли требованиям закона. Важное отличие нотариуса от риелтора или любого другого посредника на рынке недвижимости — он не действует в интересах какой-либо из сторон, а оказывает правовую помощь объективно и независимо.

Таким образом, депутаты предлагают расширить этот список и включить в него одиноких пенсионеров и инвалидов, которые являются наиболее уязвимой категорией населения.

Он отметил, что пожилого человека обмануть проще, а потому ему нужна серьёзная защита от государства. Если же вы оформили сделку по законам Украины до 31 декабря года, вам следует обратиться в Межведомственную комиссию по легализации документов, либо всё упростить, и обратится в нашу компанию. Первоочередным документом, необходимым для совершения сделки, является технический паспорт. Для его получения, необходимо обратится в Единый Регистрационный Центр ЕРЦ в своем городе, либо в отдел технической инвентаризации, если вышеуказанный центр в Вашем городе еще не открыт.

По истечению этого срока, техническая инвентаризация проводится повторно. Местом его получения, так же является ЕРЦ, либо отдел регистрации вещных прав на недвижимое имущество если ЕРЦ не открыт. Этот документ, после заключения сделки в ДНР, так же понадобится получить уже новому собственнику. Если объектом продажи является дом, то также необходимо урегулировать вопрос с земельным кадастром, а именно, получить соответствующее извлечение.

Данный документ можно получить в управлении земельных ресурсов. Жилая недвижимость Сопровождение сделок с недвижимостью: что стоит знать, чтоб спокойно спать Любая сделка с недвижимостью предполагает заключение сложных договоров, предметом которых выступает дорогостоящее имущество и большие суммы денег. Чтобы не попасть в лапы мошенников, при заключении сделки важно внимательно просматривать все документы и анализировать возможные риски.

К сожалению, желающих поживиться за чужой счет много, особенно в Москве, где стоимость недвижимости исчисляется миллионами и десятками миллионов. Из всех способов сохранить свое имущество или сбережения самым проверенным является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Можно ли призвать звезд к ответственности? Сопровождение сделок с недвижимостью характеризуются рядом нюансов, которые позволяют отнести их к одним из самых сложных в системе правовых отношений. Это связано с достаточно обширной и запутанной нормативной базой, высокой ценой объектов, являющихся их предметом, с соблюдением ряда обязательных условий, без которых они могут быть признаны незаключенными или недействительными.

Ряд законодателей считает, что устранение нотариата от удостоверения сделок с недвижимостью приводит к увеличению нарушений прав россиян. Однако пока далеко не все операции с недвижимостью требуют нотариального заверения. НотариусДля чего он нужен Нотариус по сути своей работы действует от имени государства. Он проверяет документы на подлинность, саму сделку — на правомерность, а стороны, принимающие в ней участие, — на предмет дееспособности и добровольности принятых решений.

Нотариус может выступить гарантом того, что стороны не были введены в заблуждение и в соответствии с требованиями законодательства заключили именно ту сделку, о которой договорились.

Если все оформлено и заполнено правильно, то срок не может превышать 10 дней. Если документы удостоверены нотариусом, то срок сокращается до 3 дней. Как оформить сделку купли-продажи правильно? Сделки с недвижимостью в Санкт-Петербурге, должны быть оформлены и зарегистрированы надлежащим образом. В ином случае соглашение считается недействительным. Избранное Сопровождение сделок с недвижимостью Любые операции с недвижимостью сопряжены с финансовыми рисками и требуют немало внимания и времени.

Сотрудники агентства будут помогать вам на всех этапах, проверяя юридическую чистоту документов и их соответствие актуальному законодательству. Что входит в юридическое сопровождение сделки с недвижимостью? Многолетний опыт безупречной работы позволяет нам оказывать целый комплекс услуг с выгодой для наших клиентов. Схема оформления сделки купли-продажи недвижимости в Германии Общие положения: Недвижимость в Германии может быть приобретена как на частное, так и на юридическое лицо.

Иностранцы имеют равные права с гражданами Германии и могут без всяких ограничений приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, включая памятники архитектуры. Для покупки потребуется только действующий загранпаспорт и денежные средства. Согласие супруги или супруга, как правило, не требуется.

2 thoughts on “Юридические консультации по сделкам с недвижимостью

  1. stoozappratcomp

    Я согласен с Вами, спасибо за помощь в этом вопросе. Как всегда все гениальное просто.

    Reply
  2. aperivlut

    Авторитетное сообщение :) , познавательно...

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *